问题 | 合伙买房没有签协议怎么办 |
释义 | 双方可以协商签定,当然在之前得要认可朋友靠不靠谱,办理房产证按出资比例来分配产权,房产证上加上自己的名字。 购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点: 第一,文本合同中尽量不要留空白部分,格式文本中的空白部分一定要用线划掉,以免以后产生不必要的纠纷。 第二,在签订合同前,开发商往往会有许多承诺,一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。 第三,详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。 第四,开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平。 第五,在签订购房合同的同时,要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。 合伙买房协议没有公证有效吗 不需要的,购房协议只要双方协商一致,并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的. 注意: 1、签订合同是双方自由、自愿的行为,只要双方的意思一致,签字了,合同就成立,就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。 2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 公证的作用是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议。 合伙做生意没有合伙协议纠纷怎么办 "可以协商,也可以选择起诉。双方之间属于个人合伙,虽然没有领取营业执照,但是只要有口头协议,并且有无利害关系的两个证人证明,可以认定存在合伙关系。现在关键是找证据证明存在合伙关系,除了证人证言,如果有其他能证明合伙关系的书证等,也可以补强证明。这样,胜诉的机会就很大。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十八条规定:合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限,履行出资义务。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十九条规定:合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产,属于合伙财产。合伙合同终止前,合伙人不得请求分割合伙财产。" 法律依据: 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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