| 问题 | 开发商不管事向哪里投诉 |
| 释义 | 投诉开发商找当地的住建局或者建设局、房管局。住建局会下设一个具体的管理科来管理开发商的经营行为。 一、买房不退定金找谁投诉 遇到开发商不退定金的，购房者可以向房屋所在地的住建委，房管局，工商局等政府部门投诉，还可以向新闻媒体曝光。 1、政府部门作为行政机关可以对开发商进行处罚，可以对开发商起到一定的监管作用。 2、政府等部门并不能够强制开发商退还定金，政府有关部门并不能够起到强制执行的作用。 3、如果投诉举报的方式不能够达到目的，可以采取诉讼的方式，保留好缴纳定金时签订的认购合同、收据等证据。 给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。 二、成立业主委员会需要的材料 1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。2、发起人产权证明各一份(复印件);3、业主委员会登记申请表;4、业主委员会选票;5、业主代表选票;6、业主授权委托书;7、业主大会或业主代表大会签到表;8、业主委员会章程;9、业主公约;10、其它相关资料。 三、阻拦施工是否构成违法 阻止工地施工属于违法行为，可以向建设局投诉，情况严重的构成破坏生产经营罪。一个人阻挠施工不构成犯罪，一般按违反《治安管理处罚法》处理。此外，情节严重的可能会构成破坏生产经营罪，该罪是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。生产经营活动，是指全社会的生产经营活动，包括国有的、集体的、个体的生产经营活动。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议，可以通过下列途径解决： （一）与经营者协商和解。 （二）向有关行政部门投诉。 （三）向人民法院提起诉讼。 （四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。 （五）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。 |
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