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问题	经济适用房5年后出租
释义	律师分析: 《经济适用住房管理办法》规定：经济适用住房购房人拥有有限产权，不得用于出租经营；购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。现实生活中，一些人就未满5年的经济适用房签订了买卖合同，买受人也已实际入住，事后双方发生纠纷，往往是出卖人诉至法院要求确认买卖合同无效。【法律依据】: 《经济适用房管理办法》第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
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