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问题 集体土地内所有人能否变更所有权?
释义
    不能。法律明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
    一、外商投资企业取得用地的种类和方式有哪些?
    取得用地的方式包括:
    1、通过合资或合作方式取得土地使用权;
    2、通过租赁房屋及场地取得土地使用权;
    3、通过出让方式取得国有土地使用权;
    4、通过划拨方式取得土地使用权;
    5、通过土地使用者转让而取得土地使用权;
    6、直接从国家以租赁方式取得土地使用权。
    《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权能够依法转让。
    二、农村房屋买卖包含田土买卖是否合法
    农村房屋买卖包含田土买卖不合法。根据我国法律规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
    三、土地是否可以买卖?
    不可以。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。确权后个人只有使用权,没有所有权。我国法律规定:任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果买卖或者以其他形式非法转让土地,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
    
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更新时间:2025/4/8 22:20:02