| 问题 | 二手卖房过户需要邻居签字吗 |
| 释义 | 二手卖房过户需要邻居签字吗？不需要。二手房过户流程： 1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。二手房还款方式： 1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 2、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 3、阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。 4、阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 5、一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。新房过户要交哪些税？新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1％，90－144平1．5％，144以上3％；二次购房都是3％，不分面 2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。