| 问题 | 租赁到期拒不搬离怎么处理 |
| 释义 | 租赁房屋到期，承租人不搬的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。在现实社会中，我们都知道双_当事_签订房屋租赁合同，为了避免_后承租过程发__些不必要的纠纷。__些租客和房东之间由于双_都没有签订租赁合同，在承租期间随意毁坏屋内的原有物品，或房东随意涨租_等情况。 出租_外出未归或是拒不搬_，租赁合同届满，_房东想要收回房_时，应该按照以下_式处理： 1、承租_通知出租_的近亲属、单位或签证部门按到期_搬迁的，作原租约未延续不再交租_处理。 2、承租_通知出租_回来之前或向承租_明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租_，也可按_将租_交由上述_代收_据转交出租_，_得知出租_不续租的意思表_之_起，始作不续租处理。 3、承租_在租约期满后_续住该房_出租_返回或有明确表态之_，如果承租_要求出租__付贷款_的，原则上不允许，只有在出租__愿的情况下，才可免收这段超期占_的租_。 4、承租_在租约_效期间如擅_把房屋转租、转让或转借，或与_交换、出卖、赠与等，按侵权_为处理。出租_回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还_法所得，有关部门可予罚款或对_法所得予以没收。如果承租_趁房主不在利_承租的房屋进__法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租_有权就受到的损失向承租_索赔，并申请房屋所在地法院强制执。 房屋租赁合同到期可以怎么处理 1、出租_和承租_重新签房屋租赁合同。 房屋租赁期限届满，租赁合同终_。承租_需要继续租_的，应当在租赁期限届满前3个_提出，并经出租_同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时_处安置。 2、出租_在合同到期后收回出租房屋。 合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满_终_。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租_有权收回房屋。根据规定，租赁合同终_时，承租_应当将房屋退还出租_。如承租_到期_法找到房屋，出租_应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当_付搬出前对该房屋的逾期使_费。 3、续租。租赁期间届满，承租_继续使_租赁物，出租_没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使_租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双_依据原合同内容来_使权利、履_义务，但是租赁期限改为不定期。 法律依据： 《民法典》 第七百三_四条（租赁期限届满承租_继续使_租赁物及房屋承租_的优先承租权）租赁期限届满，承租_继续使_租赁物，出租_没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租_享有以同等条件优先承租的权利。 |
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