| 问题 | 丢失房屋买卖合同书，如何解决？ |
| 释义 | 房屋买卖合同书遗失的处理方法：1、未预售登记前丢失，废除剩余合同，重新签订；2、预售登记后丢失，刊登作废声明，三个月后注销合同，重新签订；3、已办银行按揭后丢失，与银行签变更协议，并质押合同。 法律分析 房屋买卖合同书遗失的，有以下3种处理方法： 1、没预售登记前丢失合同的，只需作废剩余合同，重新签订； 2、做完预售登记，没办银行按揭前丢失合同的，可刊登作废声明。三个月期满后，拿报纸申请注销所签订的那份合同，重新签订，再做预售登记； 3、做完预售登记，已办银行按揭后，丢失合同的，和办贷款的银行签变更协议，并质押合同。 拓展延伸 如何补救因房屋买卖合同书丢失而产生的法律纠纷？ 当房屋买卖合同书丢失导致法律纠纷时，可以采取以下措施进行补救。首先，尽快联系相关当事人，说明合同书丢失的情况，并请求重新签署合同。同时，收集相关证据，如合同的复印件、电子邮件或其他书面记录，以证明双方的意图和合同内容。其次，与对方进行协商，寻求达成一致的解决方案，如重新制定合同条款、支付补偿金或重新办理合同手续。如果无法达成协议，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求确认合同的有效性或寻求其他救济措施。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法权益得到保护。 结语 当房屋买卖合同书遗失导致法律纠纷时，可采取以下措施进行补救。首先，尽快联系相关当事人，请求重新签署合同，并收集相关证据以证明双方意图。其次，与对方协商解决方案，如重新制定条款或支付补偿金。若无法达成一致，可寻求法律援助，提起诉讼寻求确认合同有效性或其他救济措施。建议寻求专业律师协助，以保护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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