| 问题 | 买房合同主要看哪些条款？ |
| 释义 | 买合同一定要先看约定交房日期、明确交房标准、和合同上结尾的“空白条款”。 买房是一件人生大事，所以大家在决定买房的时候，就应该开始熟悉购房过程中的所有流程。很多人觉得只要找到了自己合适的房子就可以了，其实在买房的过程中，购房合同的签订是非常关键的一个环节。大家在签合同的时候，一定要注意看合同中的内容。 合同主要看哪几点： 1、约定交房日期 在签订合同时，一定要确认交房日期到年月日，还要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。 2、明确交房标准 交房标准对精装房来说尤为重要！通常交房时的配置与样板间的配置差距较大，所以在签合同时一定要将收房时的配置标准明确清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。 3、公摊建筑面积 有些开发商经常在公摊面积上做文章，所以购房合同里不仅要明确公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。 4、看土地性质是否符合住宅的建造注意土地性质是不是规定建设住宅，房屋产权年限是不是70年，如果属于商住性质的土地，房子可能将不能落户，属于有孩子的家庭，周围就算有重点学校，也不能正常入学。目前国家只允许纯住宅在产权年限到达后自动续期，如果不是纯住宅性质的土地，你可能还得多交钱才能继续住。 5、注意购房合同上的“空白条款” 一般的合同末尾存有空白区域，常作为一些原合同上没有列出条例的补充。但请注意，如果已经和开发商确定合同完全没问题了，一定要把空白区域用斜线划去，以免开发商在你不知情的情况下在空白区域加一些对业主不利的条款。 法律依据：《民法典》第四百七十条 ：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 |
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