问题 | 房产有纠纷擅自换锁 |
释义 | 房子纠纷不能私自换锁。 房屋有纠纷私自换锁,未经房屋所有人或者合法使用人允许,或者合同也没有约定,擅自单方换锁的行为是违法行为,至少是民事侵权行为。无正当理由擅自进入房间私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。 私闯民宅是一个法律中规定的非法行为,指非法侵入他人的住宅,即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担相应的法律责任。 擅自进入房产,还可能违反下列法律: 1、根据《民法典》1032条的规定,不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。擅自进入住处的行为,侵害了住户支配的空间,从而 侵害了住户的个人隐私。 2、根据《治安管理处罚法》第40条的规定,非法侵入他人住宅,根据情节处拘留和罚款。情节恶劣的,可能构成《刑法》245条规定的非法侵入他人住宅罪。 3、住建部即将出台《住房租赁条例》,在征求意见稿中明确规定:“未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。出租人未经承租人同意擅自进入租赁住房,采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退租赁住房,构成违反治安管理行为的,由公安机关依法给予治安管理处罚。” 法律依据 《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。 《治安管理处罚法》 第四十条 有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款: (一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的; (二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的; (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。 《民法典》 第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。 |
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