| 问题 | 置业顾问将以下资料送到当地房管局办理登记 |
| 释义 | 1、商品房买卖合同一份审批 2、个人住房贷款合一份审批 3、商品房抵押登记申请表 第七步：发放贷款。 按揭银行收执《商品房他项权登记证明书》及相关资料，核实、发放贷款。 第八步：供楼。 经办银行发放贷款，通知业主供楼。 一、如何办理按揭贷款 1、提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点提交贷款申请。 2、贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 3、贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订个人购房抵押借款合同，办理公证、保险、抵押登记等相关手续。 4、贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。 二、建行房屋贷款的流程 1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。 3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 三、房产抵押银行贷款是怎样 1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，请房产证及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； 2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3％、收取手续费； 3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度最高不超过评估价值的70％，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同； 4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； 5、抵押登记办妥后，发放贷款。 |
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