| 释义 |
土地流转合同依照下列方式签才有效：
1、流转方具备土地使用权的权利；
2、流转的合同内容需要规范；
3、合同当中规定的金额、时间以及付款方式都是需要写详细的；
4、签订完流转合同之后，需要到当地的土地管理部门进行登记的；
5、合同当中需要明确的表示，出现纠纷之后处理纠纷的方式。
签土地流转合同的注意事项如下：
1、流转合同事宜农户要与流入方签订书面流转合同，如果当地有土地流转服务中心或类似机构，建议在服务中心工作人员的指导下签订规范的土地流转合同，并做好流转价格评估、业主资质审查、土地集中连片协调、合同登记备案以及合同执行情况督查等相关工作；
2、流转土地的用途农户承包的耕地只能用于农业生产经营，不能用作建筑、商业等其他用途；
3、违约责任流转双方在合同履行期间不按合同约定或合同签订违反农村土地流转的有关法律、法规、政策，由此发生争议或纠纷的应按合同的具体条款调解、协商、仲裁或向法院起诉。流转合同违约责任具体条款签订时，流转双方要考虑详尽、内容完善，避免不必要的争议发生。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
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