| 问题 | 如何实现房产证过户？ |
| 释义 | 在进行房产证抵押后，需要得到抵押权人的同意，才能办理过户手续。在抵押期间，如果抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，则需要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。如果转让的价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 法律分析 在进行房产证抵押后,需要得到抵押权人的同意,才能办理过户手续。在抵押期间,如果抵押人经抵押权人同意转让抵押财产,则需要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。如果转让的价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 一、房产证抵押后能否办过户 房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、家有房子抵押可以过户吗 有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。《民法典》第四百零六条规定,抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务抵押权消失的除外。 结语 在进行房产证抵押后，需要得到抵押权人的同意，才能办理过户手续。在抵押期间，如果抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，则需要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。如果转让的价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 |
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