| 问题 | 刚下的房产证可以过户吗 |
| 释义 | 房产证刚办下来能过户。房产证刚办理完，可以马上再次办理过户手续。但是因为房产证未满五年，需要交纳的费用如下： 1、契税：成交价或评估价（高者）乘以1.5%； 2、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元； 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05%； 4、产权转移登记费：50元。每增加1人加10元，买家为单位的80元。 法院强制执行房产过户需要房屋产权证吗 1、首先要接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。 这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。 3、办理产权转移过户手续 房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。 但是，在法院强制执行房产过户时，你就可以不需要原房屋产权证。 在实际执行中，如果说需要办理有关财产权证转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，而有关单位就必须办理。所以完全可以凭协助执行公函，以及法院判决书，个人证件等资料，到该住房所属房管所，一人办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国物权法》 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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