| 问题 | 个人开租金要交多少税 |
| 释义 | 1.个人出租住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 应纳税款＝含税租金收入÷(1＋5%)×1.5% 2.个人出租非住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率计算应纳税额。 应纳税款＝含税租金收入÷(1＋5%)×5% 月租金不超过10W，免征增值税 自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入不超过10万元的，可以享受小规模纳税人免税政策。 需要注意，对于承租人索取增值税专用发票的，虽然没有超过月租金收入10万元，在向税务机关申请代开专用发票时也需要缴纳增值税。 开发增值税发票 自然人需要开具增值税发票，可向主管税务机关申请代开，需要提交资料如下： 1.代开增值税发票缴纳税款申报单 2.个人房屋租赁信息采集表 3.经办人身份证原件+复印件 4.如果承租方为非自然人，还需要提供承租方的营业执照（或税务登记证、组织机构代码证）原件（专票需要，普票不需要）。 拓展资料：个人把房屋出租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 |
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