| 问题 | 土地出租后还能享受补贴吗? |
| 释义 | 根据国家的有关规定，是可以享受的，但前提是要从事农业经营的相关工作，像你不种地的话肯定是领取不到土地相关补贴的。至于补贴到底归属于租地方还是出租方，目前并没有文件明确规定其归属问题，因此在土地出租前，就要在合同事宜中明确补贴的归属和分配等问题，以免产生纠纷。若当事人协商不成的，据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。 一、农户与村委会之间的土地流转纠纷有哪些？ 1、由于流转内容不合法导致纠纷产生 按规定，我国农村土地承包经营权流转以不能改变土地的农业用途为前提，并且土地承包经营权只有在经过发包人同意的情况下才能够转让。但是从农村土地流转中，改变土地的农业用途为建设用地的情形时有发生；另外，一些村民没有经过同意就将土地承包经营权私自转让他人，村委会不同意并要求与之解除合同，由此引发了土地纠纷。 2、村委会随意调整土地导致纠纷产生 我国《农村土地承包法》明确规定要着力维护农民土地承包经营权的稳定，也就是说村委会不能随意调整土地。但现实情况中，我国部分农村地区的一些村干部，在未经全体村民同意的情况下，强行将村里的耕地转包给非本村集体的农民或者商人经营，来完成上级政府下达的任务或者将流转收入用于保证村干部工资的及时发放，这种做法必然会引来村民的极大不满，造成纠纷的产生。 3、土地承包合同管理不规范导致纠纷产生 一种是农民要求收回到期土地，却发现村委会与承包商私下对土地承包期限进行了更改；第二种情况是村里承包给本村村民的土地承包合同期限较长，新换届的村委会班子借口以前签订的合同存在着不同程度的法律问题，要求解除现有承包合同重新发包；另外，某些村委会将农民的土地流转给他人从事非农业后未恢复土地原状，农民要求恢复原状继续耕种土地或要求增加补偿费，从而引发的纠纷。 二、怎样解除土地流转合同 合同里面应该有相关的条款，双方可以依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 《农村土地承包经营权流转管理办法》第十四条，受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。 第三十三条，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 |
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