| 问题 | 公司买土地使用权费用入账流程 |
| 释义 | 在当今社会中，许多公司为了壮大公司的规模，或者是为了获得更高的利益，于是纷纷从土地上下手，进而大量的购买土地的使用权，但由于购买土地使用权并不是一笔小数目，需要通过较多的程序将之入账，那么公司买土地使用权费用如何入账呢？本文主要阐述公司买土地使用权费用入账问题。 土地使用权费用入账流程 在实际工作中，企业取得土地使用权的方式主要有以下几种：行政划拨取得、外购取得及投资者投资取得。 1、对于企业取得土地使用权后，企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。具体的账务处理为：当取得土地使用权时，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”、“实收资本”（投资者投入时）、“资本公积”（行政划拨取得时）科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。 当工程动工时，将房屋、建筑物对应应的土地使用权摊余价值转入在建工程，其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销。具体的账务处理为：借记“在建工程”，“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。当工程完工，达到预定可使用状态，将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产。借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。 2、但在实际工作中，有以下几种特殊情况： 第一，一些没有改制的国有企业，没有执行《企业会计制度》的企业，当取得土地使用权，用于开发建造自用的房屋、建筑物时，将取得的土地使用权计入无形资产，并在会计制度规定的期限内摊销。 当工程完工时，结转固定资产的房屋、建筑物中不包括土地使用权价款。当取得土地使用权并按会计制度的期限摊销时，账务处理同一般企业。 第二，房地产开发企业取得土地使用权，用于建造对外出售的房屋、建筑物，当取得土使用权的账务摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物成本。 3、具体的账务处理为：当取得土地使用权并按会计计制度规定的期限摊销时，账务处理同一般企业。企业在取得土地使用权，在尚未开发前，作为无形资产核算，不提折旧，但要按规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。完工时，就应该转入到固定资产，然后才能对其计提折旧。 能够帮助我们具体了解公司购买土地使用权的一些具体流程。此外还能帮助我们掌握入账的知识以及入账的一些法律规定，为今后做与之相关的工作打下基础，能尽量减少我们在工作时的错误，为我们的生活和工作带来方便。 |
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