| 问题 | 2023年安徽省公租房政策 |
| 释义 | 安徽省将减少公租房新建，改为在市场长期租赁和购买方式筹集房源，公租房保障范围将扩大，包括低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员。租金补贴将根据市场租金水平和收入情况进行差别化补贴。同时，保障家庭有支付条件时可以购买租住的公租房产权。 法律分析 今后公租房由政府直接建设的可能越来越少。近日从安徽省住建厅获悉，明年起，安徽省将减少公租房新开工建设量。如果公租房需求量大，政府可改为在市场上长期租赁和购买的方式筹集房源。 政策变化：公租房保障范围将扩大 省住建厅表示，到2020年末，安徽省要实现城镇常住人口基本住房保障全覆盖。各地可结合推进新型城镇化和户籍制度改革进程，适当放宽公租房保障条件，降低准入门槛，简化申请程序。 在优先保障城镇低收入住房困难家庭的基础上，逐步将符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员(包括符合条件的农业转移人口)纳入公租房保障范围。 实物保障：通过租赁购买筹集房源 至于保障方式，安徽省仍将实行实物保障和货币补贴并举的方式。实物配租保障方面，相比于多年来政府建设保障房的模式，未来，政府购买、租赁保障房的方式将更多出现。 按照省住建厅的部署，从2017年起，安徽省将减少公租房新开工建设量。确需增加公租房供应的地区，应结合当地实际，主要通过在市场长期租赁和购买方式筹集。长期租赁、购买的房源应产权合法明晰、质量合格、符合居住安全，所在区域交通便利、配套完善，房屋套型面积可在公租房建设规定面积标准的基础上适度增减。 租金补贴：分对象进行差别化补贴 除了配租公租房，保障家庭可以选择租金补贴。各地可通过发放住房租赁补贴的方式支持其在市场上租赁住房。补贴将动态、差别化执行。补贴标准应随市场租金变化进行动态调整;要实行差别化补贴：对城镇低保住房困难家庭，可以按市场租金水平确定租赁补贴标准;对其他城镇住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁补贴标准。住房租赁补贴的保障面积每户控制在60平方米以内。 如果保障对象具有一定支付条件，还可以购买自己租住的公租房。省住建厅提出，各地在确保当地公租房持有数量、满足住房困难家庭承租权益的前提下，可将公租房用于出售。经当地政府批准后，承租家庭可以申请购买承租公租房的全部或部分产权。 结语 公租房建设将减少，政府将采取长期租赁和购买的方式筹集房源。安徽省将扩大公租房保障范围，放宽条件，降低准入门槛。在保障低收入家庭的基础上，逐步纳入中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员。安徽省将减少公租房新建，通过市场租赁和购买方式筹集房源。租金补贴将根据市场租金水平和收入情况进行差别化执行。同时，符合条件的承租家庭可申请购买公租房产权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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