| 问题 | 房产证过户名字怎么转 |
| 释义 | 房产证转名字办理流程： 1、当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构申请房产证变更登记； 2、登记机构会根据当事人的申请对材料进行审核，真实、合法、完善的材料经过终审后，会进行变更登记，发放新的房产证。 一、不动产证加名字的要求 首先如果名下房产没有银行贷款，也没有抵押，那么可以增加父母，妻子，儿女的名字。需要准备的材料有，身份证，结婚证，不动产证或房产证及其他相关材料，到当地房屋管理部门申请办理房屋所有权变更登记，原产权人与需增加的产权人共同申请，并填写申请书。如果房屋有抵押贷款的情况，应该先相应银行偿还清贷款或者办理抵押手续变更。 经房屋登记机构受理变更申请后，进入审核阶段（初审，复审，核定），登薄（登薄，缮证，发证，归档）一般在二十个工作日可以拿到不动产证。 二、房产证名字怎么换 房产证换名字流程是： 1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议； 2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请； 3、到税务窗口进行审税； 4、缴纳税费依法办理产权变更登记手续。 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给别人的行为。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 三、房产证怎么加子女名字上去 房产证加子女名字的程序根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后，会具受理审核材料。对于符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，会核发不动产权属证书。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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