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问题 房地产纠纷估价需要注意哪些？
释义
    法律分析：
    需要注意下列问题：
    1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。
    2.房地产的估价时点。
    3.建筑物的折旧。
    4.遵循公正原则、回避原则和保密原则。
    法律依据：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
    
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更新时间：2026/4/8 5:36:13