| 问题 | 房子2年不能卖要离婚怎么办 |
| 释义 | 可以约定房屋满两年后再处理 一、夫妻一方下落不明，另一方怎么离婚 配偶下落不明，可以提出离婚诉讼，配偶下落不明的离婚诉讼分下落不明不足两年和下落不明满两年或两年以上两种。 配偶下落不明满两年或两年以上的，当事人有两种方法达到解除婚姻关系的目的：一、配偶下落不明满两年或两年以上，当事人可提出离婚。二、配偶下落不明满两年或两年以上，当事人可以依法向人民法院申请下落不明人失踪(下落不明满两年)或死亡(下落不明满四年后以上)，人民法院依法宣告下落不明人失踪或死亡，其婚姻关系也在宣告之日起解除，申请人可持人民法院的公告在婚姻登记机关办理再次结婚手续。 二、死缓两年期满后应该如何处理 死缓两年期满后，有两种处理结果： 1、两年内故意犯罪，执行死刑； 2、在两年缓刑期间，在死刑缓刑期间，如果没有故意犯罪，两年期满后将减为无期徒刑。累犯、故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质罪，或者有组织的暴力犯罪判处死刑缓期执行的犯罪分子，两年后可以减为无期徒刑。 三、租房合同到期,承租人拒不返还房屋 ,该怎么办 租赁合同到期承租人拒不返还房屋，双方协商处理不成，可以向法院起诉。 通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求： 一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。 二、支付房屋占有使用费。承租人与出租人约定的租赁期限已届满，如果承租人拒绝搬离的，继续占有房屋的，应当支付占有使用费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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