| 问题 | 为什么房产税无法落实 |
| 释义 | 房产税无法落实的原因如下： 1、实施范围针对性太强：从上海和重庆对征税的对象来看，主要集中拥有高奢住宅，以及多套房的人，在很多人看来，就是在针对有钱人提出的一项税率，那么，对于各城市的高阶层人群来说，就会认为太不公平； 2、仅有少部分人需要缴纳：能买得起别墅，大平层，手中持有多套房的人，毕竟还是少数，房产税实施的目的是想平稳房价，但是如果说真正需要缴纳的人只是少数的话，实际房产税实施的意义就会减弱，既然目前房产税的实施并不能全面帮助楼市稳定，那么实施的必要性就降低了； 3、普通家庭抵触情绪将提高：当然也有不少人会说，既然大家不想实施的原因是认为有钱人被针对了，那么扩大房产税的缴纳范围，是不是更好呢？但很多人忽略了一个问题，就是最初刚需们对房产税抵触情绪低，是因为觉得房产税的征收对象是以房子多且贵的群体为主，跟自己无关，所以不会太排斥，但如果说扩大征税范围后，可能有大量刚需们会开始反对了； 4、购房力将走下坡：上海是全国的四大热点一线城市之一，而重庆是全国4大直辖市之一，作为经济，教育，医疗水平更高的区域，即使增加了房产税，对于多数人来说，并不会减少他们落户买房的热情； 5、房企收益损失缺口扩大：本身房企现在面临的就是融资难，卖房难的处境，若是全国实施房产税，导致更多人不愿意买房，以及大量炒房客抛房套现的现象后，受供大于需的影响，房企的房子将更难卖，企业缺少资金的注入，将面临资金链断裂，企业难以周转，很多房企可能会撑不住倒下。对于已经买了房的人来说，属于购买期房的人，可能会有钱房两失的风险。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 |
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