| 问题 | 小区地下停车位是否可以出售 |
| 释义 | 小区地下停车位是否可以出售视具体情况而定，具体情况如下： 1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的； 2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的； 3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。 小区乱划停车位怎么办 1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理； 2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决； 3、可以找小区业主委员会投诉； 4、可以直接拨打交通管理部门的电话； 5、属于物业管理不到位造成的，可以向消费者协会投诉物业部门。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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