问题 | 婚后由一方父母出资的房子可以继承吗 |
释义 | 法律分析:婚后由一方父母出资的房子可以继承。婚后由一方父母出资的房子,房子只登记在自己子女名下的,该房属于夫妻个人财产,当房产所有权人死后,在其没有立遗嘱、遗赠扶养协议将财产指定给他人继承的情况下,其配偶可以通过法定继承的方式对该房产进行继承。 一、奶奶的房产如何继承 奶奶的房产的继承方式:如果房产属于夫妻共同房产,而爷爷还健在的,首先分割出一半房产作为爷爷的个人财产。剩余的一半同奶奶其他财产一起作为奶奶的遗产由爷爷,奶奶的父母,奶奶的孩子共同继承。但是如果房子是奶奶的个人财产,且其在生前有立遗嘱将房子指定给他人继承的,那么在奶奶死后应按照遗嘱内容分配房产。 二、离婚商品房分割如何办 属于共同财产的,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决;属于一方个人财产的,不进行分割。一般情况下,婚后购买的房子只要双方没有特殊约定的,都属于共同财产;婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。 三、离婚后房产怎么分配? 婚后购买的房子,分以下几种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。 四、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产 夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产,可结合以下的情形分析: 1、一般在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产。 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为夫妻共同财产。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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