| 问题 | 交钥匙与交房有什么区别 |
| 释义 | 交钥匙和交房的区别在于，交钥匙只是通行证，而交房则涉及到财产所有权问题，包括交付房产证和房产权利。交房是按照合同约定将房屋交付给买受人的活动和行为，包括房屋验收面积、质量、装修等，以及房屋所有权的转移，交房往往也包括交钥匙。 法律分析 交钥匙与交房的区别：交钥匙是交房内容的一部分，交钥匙只是有进入房间的通行证。而交房是财产所有权的问题，包括交付房产证和房产权利，交钥匙和交房是表面和本质的区别。交房是指卖方按照房屋买卖合同的约定，将房屋交付给买受人的活动和行为。交房包括房屋验收面积、质量、装修等，和房屋所有权的转移，交房行为往往包括交钥匙。 拓展延伸 交钥匙和交房在房地产交易中是两个重要的概念，它们的区别在于时间和责任的转移。交钥匙是指开发商将房屋的钥匙交给购房者，购房者可以随时进入房屋，但是开发商仍然需要承担一定的责任，如修缮和维护等。而交房则是指开发商将房屋的实际控制权和使用权交给购房者，购房者可以自由使用房屋，但是开发商的责任也相应减少。在房地产交易中，了解交钥匙和交房的区别对于购房者和开发商都非常重要，因为它们直接关系到双方的权利和责任。购房者应该在签订合同前了解清楚开发商的交房时间和具体的责任承担范围，以便在日后维权时有据可依。而开发商则应该在交钥匙和交房时明确责任范围，避免因此产生纠纷和争议。 结语 交钥匙和交房是房地产交易中的两个重要概念，它们的区别在于时间和责任的转移。交钥匙只是通行证，开发商仍需承担一定责任；而交房是将实际控制权和使用权交给购房者，开发商的责任相应减少。购房者和开发商都应了解交钥匙和交房的区别，以避免产生纠纷和争议。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条： 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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