| 释义 |
法律主观：
租房签了一年合同想走可以先与房东协商能否协商一致 提前解除租赁合同 。如果不能协商一致，作为承租人提前退租，属于违约，应根据合同约定 承担违约责任 。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条的规定，承租人 无正当理由 未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人 可以解除合同 。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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