| 问题 | 房产份额法院判决执行流程 |
| 释义 | 法院判决房产份额的执行，双方可协商共同持有产权，租金或售房款一人一半；或一方取得全部房产，支付一半房款给对方，对方放弃一半的份额。根据《不动产登记暂行条例》第十四条，除特定情形外，不动产登记应由双方共同申请，特定情形下可由一方单方申请。 法律分析 法院判决房产份额的执行： 1、双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半。 2、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的。 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。 (六)申请更正登记或者异议登记的。 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 拓展延伸 房产份额纠纷的法律诉讼程序 房产份额纠纷的法律诉讼程序通常包括以下步骤：首先，当发生房产份额纠纷时，当事人可以寻求法律援助或聘请律师代理。其次，律师将收集相关证据，准备起诉文件，并向法院递交起诉状。接下来，法院将受理案件并通知被告，要求其作出答辩。双方将进行庭前调解，如调解不成功，将进入庭审阶段。在庭审中，双方将提供证据并进行辩论。法院将根据事实和法律规定作出判决。若一方不服判决，可以提起上诉。最后，如果判决生效，执行程序将开始，包括查封、拍卖等措施，以实现判决的执行。以上是房产份额纠纷的一般法律诉讼程序。请注意，具体案件可能因情况而异，建议在实际操作中咨询专业律师以获得准确的法律建议。 结语 房产份额纠纷的法律诉讼程序通常包括以下步骤：律师代理起诉，法院受理案件，庭前调解，庭审辩论，法院判决，上诉，执行程序。请注意，具体案件可能因情况而异，建议咨询专业律师以获得准确的法律建议。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第十九章 一般规定 第二百四十条 执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十七条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。 强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。 |
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