| 问题 | 能否用提前押金抵扣水电费？ |
| 释义 | 租房押金一般不能抵扣水电费，提前退租也不例外。押金是租房方履行合同的保证金，违约时不退还。押金只能用于赔偿损失或支付费用。退还押金的情况包括：合同未明确押金性质、租房关系解除且费用结清、有财产损失可扣除押金、合同期满或解除时。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条和第五百七十八条的规定，当事人明确表示不履行合同义务时，对方可要求承担违约责任。 法律分析 一般情况下提前退租不可以押金抵水电，按照一般的合同规定，押金只是租房方履行合同的一种保证金，当租房户违约时押金是不退的(包括提前退租)，保证金是不能抵扣水电费的，水电费及其他费用还是要交，具体可以与房东商议。 押金是承租人将一定费用存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿。 租房可以退押金的情况如下： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 #160;#160;为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 #160;#160;当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 结语 根据以上情况，一般情况下提前退租不可以押金抵水电。押金作为租房方履行合同的保证金，租房户违约时押金是不退的，保证金不能抵扣水电费。租房可以退押金的情况包括：租赁合同未明确押金性质或规则、租房关系解除且租客迁空并付清所有费用、租房期间有财产损失可相应扣除押金。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方可请求其承担违约责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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