| 问题 | 买二手房遗留的物业费要给吗 |
| 释义 | 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。 由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。 新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。 一、物业公司是否有义务为业主代收快递 物业公司是否有义务为业主代收快递以合同为准。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约束。因此，物业服务合同中是否有代收快递的服务协议成为关键。 如果合同中没有约定物业公司为业主提供快递服务，物业公司就没有法定或约定义务为业主收快递，业主不能因为物业公司拒绝收快递而责难物业公司。若合同约定的服务范围包括代收快递，则物业公司应为业主代收快递。 二、不缴纳物业费被起诉的后果是什么 不缴纳物业费被起诉的后果如下： 1、业主无正当理由拒交物业费的，向物业管理企业承担违约责任； 2、业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉； 3、不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，物业公司可以申请强制执行。 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。 【本文关联的相关法律依据】 《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 |
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