| 释义 |
法律分析：
1、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。
2、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。
3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住房用水3.9元一吨，商住房则会达到7元一吨。
4、居住环境不同。商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，而住宅房为纯住宅，且有园区规划，从日常生活的角度来说更适合居住。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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