| 问题 | 房贷未还清者遗产处理问题 |
| 释义 | 人死后房贷未还完，继承人需承担还款义务；如无继承人，则以遗产限偿。配偶共同债务需继续偿还，否则房产将拍卖。无继承人的房子由开发商处置，偿还贷款。 法律分析 人死后房贷没还完怎么办 人死后房贷没还完由其继承人以继承的积极财产为限偿还，若是没有继承人，则以其遗产为限偿还。 依据我国相关法律的规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 房贷没还完人去世怎么办 房屋按揭还款没还完，人去世了由其遗产继承人承担其还款义务，继承人想要继承遗传，那么就需要也一并继承债务，也就是说房贷将由继承人来支付。如果继承人还不起贷款，那么银行会将房产进行拍卖，拍卖的资金会用于还清房贷，还有剩余的部分会给继承人。有配偶的房贷属于夫妻共同债务，一方去世以后另一方有义务继续还款。没有继承人的房子会由开发商处置，开发商接管房产会偿还这部分贷款。 拓展延伸 房贷未还清者遗产分割与继承问题 房贷未还清者遗产分割与继承问题是指在房贷尚未偿还完毕的情况下，房产所有人突然去世，其遗产应如何处理的问题。根据相关法律规定，遗产将按照法定继承顺序进行分割。首先，应优先偿还房贷剩余金额，以保障银行的权益。剩余遗产将根据继承人的比例进行分配，继承人包括配偶、子女、父母等。在分割过程中，可以通过协商、遗嘱或法院裁决等方式解决争议。此外，如果继承人无力偿还房贷，可以考虑将房产变卖，并按照分割比例分配剩余资金。综上所述，房贷未还清者遗产分割与继承问题需要依据法律规定和继承人的权益进行合理处理，以确保各方利益的平衡和公正。 结语 根据我国相关法律规定，人去世后房贷未还完的情况下，房屋按揭还款义务将由其继承人承担。继承人若愿意继承遗产，则需同时承担债务，即支付房贷。如果继承人无力偿还贷款，银行可能会拍卖房产以清偿贷款，并将剩余资金返还给继承人。对于有配偶的情况，房贷属于夫妻共同债务，一方去世后，另一方有义务继续偿还。如果没有继承人，房产将由开发商处置。在处理房贷未还清者遗产分割与继承问题时，应依法合理处理，确保各方权益的平衡和公正。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》 第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 假如有房贷的人突然去世了，那房子该怎么办？ 我们首先需要搞清楚一件事，我们买房子的时候贷款，这个钱并不是开发商借给我们的，是银行借给我们的，也就是说比如我们买一套房子200万，然后贷了100万，那么贷款的这100万全部都是银行借给你的，是用你的房子抵押的，跟开发商是没有任何的关系的，钱都是已经给开发商了。所以如果说有房贷的人突然去世了，没有还款能力了，银行是有权利去处理这一套房子的。当然也是会有一些其他的情况的，毕竟这个人还是有亲人的，万一有老婆，孩子等等呢。 如果说这个房贷是属于夫妻双方的债务，那么某一方去世之后，另外一方是要继续还这个贷款的，如果说房子只是归一个人所有，那就要看一下他的继承人是不是愿意还贷款了。继承者如果想要这一套房子的话，那么他成为了这个房子的新主人，那么也要把之前主人的所有的贷款揽到自己的身上，也就是说这个房贷要由他来还。如果说继承者是没有这个还款能力的，那么房子就会被银行拍卖，卖出去的钱自然而然的就是还给银行了，如果有多的钱就会给继承者。 但如果说这一个有房贷的人是一个孤家寡人，他没有任何的直系亲属，没有人能够继承这个房子的话，那么就要看一下这个房子有没有产权证明。如果他没有办理产权证明，那房子就会归开发商所有，开发商也需要继续的还贷款，如果有产权证明，又没有人能够继承房子，那么银行就会把这一套房给卖掉。还有一种选择就是继承人放弃继承这一套房子，那么房子带来的贷款自然而然也会被放弃，剩余的贷款自然就不用还了。所以具体还要看是哪一种情况才能够做决定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。