| 释义 |
"地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
例如：你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。楼的主人对你的土地享有的权利就是地役权。
需要注意的是，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。"
判决和裁定的区别举例说明
1、判决是对事实进行认定与处理，裁定是适用于诉讼程序的；
2、判决的表现需要用书面形式，裁定既可以是口头上的形式，也可以是书面的形式；
3、上诉与抗诉的期限不一样（判决是十五天，裁定是十天）；
4、一个案件中判决发生法律效力的只有一个，裁定有若干个；
5、两者作出的依据有所不同（裁定依据的是民事诉讼法，判决依据的是实体法）。
什么是地役权
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《中华人民共和国民法典》第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)地役权期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
该内容由 嵇小函律师
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