问题 | 大门上方走天然气管道合法吗 |
释义 | 法律分析:底商门面属于公共部分,穿设燃气管道属于正常的共用设施的安装,在不影响安全的情况下在门面上方排设管道属于合法,你无权干涉。 一、商铺门口的车位到底归谁 小区商铺外的公共区域归属权,应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的是属于小区所有,如果是规划红线外的,则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,那么这些停车位应当属于全体业主所有,收益权归全体业主。 二、商业有开发商有权依法处理公摊面积吗? 公摊面积,开发商无权处分。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、公共用房和管理用房等。公摊面积产权归属于全体业主用户,开发商不得随意处分。 三、阀门坏了物业应该承担什么责任 阀门坏了,则物业应该承担维修责任。如果业主和物业签订物管合同包括户内维修,管道井进户阀门以后的管道及管件包括阀门都是业主的私有财产,更换维修徐业主自己承担。进户阀门以前的主管道及管件阀门等是属于各个单位的财产,比如自来水属于自来水公司的,采暖管道属于热力公司的,这部分维修更换等不需业主承担。 法律依据:《中华人民共和国石油天然气管道保护法》第一条为了保护石油、天然气管道,保障石油、天然气输送安全,维护国家能源安全和公共安全,制定本法。 |
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