| 问题 | 提前还房贷必须去开户银行办理吗 |
| 释义 | 提前还房贷必须去开户银行办理。办理提前归还贷款本金的流程如下：1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理。4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明。6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。扩展资料下面五种情况则不宜提前还贷：1、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。2、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。3、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。4、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。5、不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。参考资料来源：人民网--人民日报：提前还房贷需三思参考资料来源：百度百科--房贷 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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