| 问题 | 退租装修费用怎么解决 |
| 释义 | 如果承租人自己装修的，承租人退租时自己承担装修费用，出租人可以不用支付费用。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。 一、终止房屋租赁合同怎么赔偿 如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。如果租赁合同未约定出租人违约事项，则遵循“无约定从法定”的原则。 1、预期利润损失。即如果租赁合同正常履行，承租人可获得的利润，或者因合同未履行而损失的利润。一般可根据会计报表确定具体利润标准或者进行专门的审计。 2、装修费用损失。租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。 3、房屋再次租赁差价。原来的房屋租金一般比较便宜，再次进行房屋租赁的时候，房价往往会比以往高很多，对于因出租人的解约行为而给承租人造成的租金成本的增加，也应该由出租人承担。 4、搬家及找房费用。因此项费用同样因出租人违约而发生，出租人仍然应该承担相应的赔偿责任。 二、房屋租赁合同注册公司需注意哪些 房屋租赁合同注册公司需注意： 1、在双方的权利义务方面，房屋的使用和修复非常重要。承租人有义务按照约定使用和保护房屋。承租人不履行的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；出租人有义务在租赁期间修复房屋； 2、使用房屋时，应承担水费、电费和取暖费； 3、使用房屋时，涉及水费、电费、取暖等费用； 4、承租人在出租人同意下装修房屋，但合同期满后未说明装修费用的承担，承租人无权要求出租人赔偿费用等。 三、租客可以装修租住的房屋吗 如果出租人同意的话，租客可以装修租住的房屋。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。