| 问题 | 夫妻双方离婚房子怎么判决 |
| 释义 | （一）婚后共同出资买房夫妻离婚时房产如何分割？ 首先应该明确房产，是一方的名字还是共同的名字 其次应该确定房产的价值 （二）一方婚前付了全款并取得房产证，夫妻离婚时房产如何分割？ 根据民法典规定，如果付款方没有财产赠与行为，房屋将是付款方所有 （三）一方婚前通过贷款买房，婚后共同还款，夫妻离婚时房产如何分割？ 取得房产证后，估算出房子增值部分，一斤共同还贷比例，给予另一方补偿 （四）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？ 父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 （二）房产证中出现第三人的名字，夫妻离婚时房产如何分割？ 房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施： 1、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉； 2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 （六）婚前共同出资，房产证上只有一方名字，夫妻离婚时房产如何分割？ 为登记一方有证明出资，将会根据比例偿还，如证明不出来，无法判决适当补偿。 一、根据我国法律的规定离婚后房子是女方财产？ 是需要根据具体情况来进行分割的， 按照民法典规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 二、五种常见情况的离婚后房子归谁 （一）双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。 （二）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 （三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 （四）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 （五）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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