| 问题 | 短期租赁的注意事项 |
| 释义 | 短期租房注意事项：寻找有资质的中介，签订正式合同，关注消费环境和卫生环境，合理租金比例，争取免租期，清点家具清单，约定提前中断合同退还押金。 法律分析 行业专家对短期租房注意事项的提醒： 1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。 2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。 有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。 3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。——物业管理 4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理 5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。 6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。 7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”，以保障自己的权益。 拓展延伸 短期租赁合同的要点 短期租赁合同的要点包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的描述、租赁物的使用限制、违约责任等。首先，租赁期限应明确约定起止日期，以确保双方权益。其次，租金支付方式可以是一次性支付或分期支付，需要明确金额和支付时间。租赁物的描述应具体明确，包括品牌、型号、数量等信息。同时，租赁物的使用限制也需要明确，如禁止转租或商业用途等。最后，违约责任应包括违约方应承担的赔偿责任和解除合同的后果等。租赁双方应在签署前详细阅读合同条款，并确保理解并同意其中的要点，以保障双方权益。 结语 短期租房需注意：选择有资质的中介，签正式合同；查看房产证；关注消费环境和物业管理；租金不超过收入四分之一；争取免租期；清点家具清单；约定提前终止合同保护权益。短租合同要点：明确租期、支付方式、物品描述、使用限制、违约责任。双方需详细阅读并同意合同，维护双方权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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