| 问题 | 不动产租赁印花税税率多些？ |
| 释义 | （1）财产租赁合同印花税的税率是0.1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 （2）印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 （3）对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。 不动产租赁交什么税？ 不动产租赁主要涉及的税种有增值税、房产税、附加税、印花税。 增值税： 增值税一般纳税人出租 1、2020年4月30日之前取得的不动产，可以选择适用简易计税的方法，按照5%的征收率计算缴纳应纳税额。 2、2020年4月30日以后取得了的不动产，应当按照3%的预征率。 增值税小规模纳税人出租(不含个人) 1、小规模单位是按照5%的征收率计算应纳税额。 2、个体工商户按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 其他个人(自然人) 1、住房外的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。 2、住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 房产税： 房产税是向产权所有人征收的，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 纳税人出租不动产的，应于出租房产的次月起，缴纳房产税，应纳房产税=月租金×12%。 附加税： 教育费附加为3%，地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。 印花税： 个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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