| 释义 |
房产证能写所有持证人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，方可使得房产证登记多个人的名字。
一、夫妻房产证是一人一本吗
房产证如果写了夫妻俩人名字，就是一人一本。跟结婚证类似，注明住房产权人是谁，共有人是谁。如果房产证只写一人名字，房产证就只有一本。不管哪一种方式的房产证，婚后住房，只要没有事先特殊书面约定，不管登记人是夫妻俩谁，都是婚后共有财产，一人一半。
二、不动产必须写夫妻二人的名字吗
不动产没有必须写夫妻二人的名字，可以写一个人的名字。法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
三、夫妻一方可以单独买房吗
可以。婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证。只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有”。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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