| 问题 | 公租房可以租给别人吗？ |
| 释义 | 公租房不可转租，违者应退还房屋。公租房是福利性住房，不能改变使用性质。根据《公共租赁住房管理办法》第27条，转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置6个月以上都会被要求退还。如拒不退还，政府可限期要求退还，逾期可申请法院强制执行。 法律分析 公租房是不可以出租的，法律有严格规定，转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。因为公租房是一种具有社会保障职能的福利性住房，是具有特殊的作用的，不得随意改变房屋的使用性质。 法律依据： 《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 拓展延伸 公租房出租政策及限制条件 公租房出租政策及限制条件根据不同地区和政策的规定而有所不同。一般来说，公租房是由政府提供给低收入家庭居住的保障性住房。在出租公租房时，通常需要满足一些条件和限制。例如，申请人必须符合低收入标准，并提供相关证明文件。此外，公租房的出租期限也可能受到限制，一般为一定的租期，如5年或10年。同时，出租公租房时，需要遵守相关租赁合同和规定，不得擅自转租或违反租赁条款。违反公租房出租政策和限制条件可能会导致违约和相应的法律后果。因此，出租公租房前，建议详细了解当地的政策和规定，确保合法合规地进行租赁活动。 结语 公租房作为一种具有社会保障职能的福利性住房，其出租政策和限制条件有严格的法律规定。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，转借、转租或擅自改变公租房用途的行为是被禁止的，承租人应当退回公共租赁住房。此外，破坏、擅自装修、从事违法活动或连续闲置公租房超过6个月的行为也属于违规行为。如果承租人拒不退回公租房，相关部门可以依法采取强制执行措施。因此，在出租公租房前，应当详细了解当地政策和规定，确保合法合规地进行租赁活动。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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