| 释义 |
开发商应在商品房交付使用后60日内，提交房屋权属登记材料给房地产行政主管部门。如果开发商未按时提交，导致购房者无法按时获得房屋权属证书，开发商需承担相应违约责任。
法律分析
开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
拓展延伸
救济开发商不履行合同义务的法律途径
当开发商未能履行合同义务时，购房者可以通过以下法律途径来寻求救济。首先，购房者可以向法院提起民事诉讼，要求开发商履行合同或赔偿损失。其次，购房者可以向相关行政机关投诉，要求行政处罚开发商并要求其履行合同义务。此外，购房者还可以考虑通过仲裁程序解决争议，选择合格的仲裁机构进行仲裁。购房者还可以寻求法律援助，咨询专业律师并获得法律建议。综上所述，购房者在开发商不履行合同义务的情况下，有多种法律途径可供选择，以维护自身权益。
结语
购房者在开发商未履行合同义务的情况下，应当积极寻求法律救济。可通过民事诉讼、行政投诉、仲裁程序等多种途径，维护自身权益。购房者还可寻求法律援助，咨询专业律师，获取有效的法律建议。只有积极行动，才能使开发商承担相应的违约责任，确保购房者的权益得到保障。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
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