| 问题 | 公共能耗费公示的规定 |
| 释义 | 物业收费应当明码标价，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置将服务内容、服务标准、收费项目包括收费标准等相关情况进行公示。第二个方面，对于公共的水电费和分摊情况也要进行公示，每年公示不少于一次，目前没有一项规定明确要求怎么公示法，没有细化到这个程度。 一、物业合同签订流程 1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见)4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。 二、在上海装修噪音扰民处理 上海装修噪音扰民规定是：禁止在夜间进行建筑施工作业，但抢修、抢险的情况除外，如果因为混凝土连续浇筑等特殊原因确需在夜间从事建筑施工作业，施工单位应当在进行施工前向所在地区环保部门提出申请。经过批准在夜间施工作业的施工单位应当在施工作业现场的显著位置公示行政许可的内容。 三、发展党员公示几次 两次，一般在接收预备党员之前一次，转正之前一次。当然有些党组织会在列为积极分子和吸收为预备党员的环节也进行公示。公示的程序分为五个步骤：拟定公示内容；及时进行公示；收集群众意见；调查核实情况；研究处理问题。公示的方法与形式：各党支部可利用政务公开栏、企事务公开栏、公告栏等形式进行公示。公示单位党组织要设置“发展党员公示意见箱”。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》 第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金(五)按时交纳物业服务费用(六)法律、法规规定的其他义务。 第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。 第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。