| 释义 |
钦州房子限购。
购房条件：
1、钦州户口。买第一套房子，需要保险公司连续三年的缴纳证明或税单；买第二套房子，无论面积大小，都可以申请首付30%的贷款，但必须连续缴纳公积金满一年；
2、在钦州没有房子的已婚人士。（夫妻更名手续还没办理）。
买房的流程有：
1、看房选购。看房时可以多个小区看，进行对比之后再做慎重决定；
2、选好认购。房子选定之后，业主就可以准备定金了，接下来签完合同，定金是无法退还了；
3、签订合同。需要谨防购房陷阱，要确认开发商已经拿到房屋预售许可证，还要明确合同中的交房日期，避免受骗；
4、付款购房。付款分为两种，一种全款，一种分期。经济能力允许的情况下，可以选择全款，手续会相对较少，优惠也多一些。分期则是业主只付首付款，手续虽然比较复杂，但对经济能力一般的业主，能减轻压力，是个最佳的选择；
5、验房交房。验房时，要彻查商品房的竣工验收证，符合所有情况就可以交房了，如果发生问题，要积极和开发商协商处理；
6、产权落户。业主最好提前了解些产权知识，交房后，让开发商帮忙办理房产证；
7、装修入住。房屋装修由业主自行决定，装修完成后就可以入住了。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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