| 问题 | 更正登记和异议登记区别有吗 |
| 释义 | 更正登记和异议登记区别是有区别的；权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。有证据证明有错误的，登记机关应该更正登记。不动产登记机关不同意更正的，权利人可以申请异议登记。 一、异议登记规定内容是什么？ 异议登记后，申请人还是应尽快要求原权利人同意向登记机关申请更正登记，以便从根本上保障自己对房产的所有权。 异议登记之日起十五日内起诉，否则异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。这也是为了保障房屋所有人的交易权，避免有人恶意申请异议登记，延误房屋交易时机。 二、父母与子女共有产权证 房产证为不动产权属证书，其上的记载与不动产登记簿不一致时以后者为准。不动产登记簿上的记载有错误的，权利人、利害关系人可以申请变更登记。父母与子女共有房产证，若与不动产登记簿不一致则没有效力。若与不动产登记簿一致，真正的权利人可以主张变更登记，但也存在着认定为父母对子女的赠与或者子女对父母的赠与的可能性。 三、异议登记规定内容是什么 异议登记后，申请人还是应尽快要求原权利人同意向登记机关申请更正登记，以便从根本上保障自己对房产的所有权。 异议登记之日起十五日内起诉，否则异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。这也是为了保障房屋所有人的交易权，避免有人恶意申请异议登记，延误房屋交易时机。 |
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