| 问题 | 临时土地使用证住房用地可以办理吗 |
| 释义 | 法律分析：一、临时土地使用证住房用地可以办理吗? 住房用地不能办理临时土地使用证，办理临时土地使用证的条件是： 1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的。 2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的。 3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的。 4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的。 5、其他符合规定需要临时使用土地的。临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批 二、临时土地证如何办理? 1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地的登记申请书，提交申请人的身份证或户口簿和建设用地许可证以及建筑的许可证，房产证等土地权属的来源证明文件。 2、地籍调查。由国土资源局派人到实地进行调查，全面核实到土地登记申请的内容，计算宗地的面积，绘制其宗地图。 3、权属的审核。由国土资源局的专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》及《土地使用证》。 5、颁发土地证书。申请人凭着身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 三、土地使用权出让年限是怎么规定的? 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 住宅用地的土地使用权出让年限虽然只有70年，可是房子是公民个人财产，所以政府部门即使是要收回土地使用权，也得依法对地上建筑物进行补偿，在司法实践中，如果是住宅用地，开发商也不会去办临时土地使用证的。 法律依据：《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。