| 问题 | 办房产证离婚了能办吗 |
| 释义 | 离婚了并不影响房产证的办理，只要具备办证条件的，当事人就可以办理。 夫妻双方离婚了还能办房产证的，只是办理房产过户有些手续会不同。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续 办房产证需要什么材料: 1。密封的申请表； 2。住房销售合同； 3。买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函； 4。验船表、房屋登记表和户口簿两份； 5。特殊维修费用收据； 6。契税缴纳或者减税证明； 7、买方身份证明(复印件核对原件)； 8。提交房屋共有的联合协议； 9。银行的贷款还款证明。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。 【法律依据】:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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