| 问题 | 我国的一个不动产的不动产证有几本？ |
| 释义 | 不动产证只有一本，不动产包括土地和附着物，不必是物质形态的。查询房产挂号信息需符合规定，可通过网上查询。房产证加名需提供相关证明材料并支付手续费，有房有贷的情况需先办理银行抵押变更手续。新的不动产权证与现有的房产证有差异，包含不同的登记信息。 法律分析 一、我国的一个不动产的不动产证有几本？ 不动产只要一个簿本。不动产是指什物形状的土地和附着于土地上的改良物，包含附着于地上或坐落地上和地下的附属物。不动产不必定是什物形状的，如探矿权和采矿权。 1、房产挂号信息到房子所属区县土地房子产权挂号中心档案室调档查询，填写查询请求并缴纳费用即可仿制打印并加盖档案室印章。(注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)挂号资料不得仅以权利人名字或名称为条件进行查询。 2、查询、仿制挂号簿应契合下列规定：天然人、法人和其他组织供给身份证明、房子坐落，可查询挂号簿中房地产的天然情况及查封、典当等权力约束情况;拥有权人供给身份证明、房地产权证，可查询、仿制其房地产的挂号簿中信息。 3、网上查询房产挂号信息：打开浏览器，“网上房地产”，点击搜索成果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出现在在售的楼盘列表信息。 房产证是各个产权人各一份，只是写各自的名字，上面会写明共同共有或者是共有份额。 二、不动产权证增加共有人如何处理？ 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及影印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检视窗进行材料稽核提交，材料稽核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关视窗办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 2.有房有贷的情形改名字 (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 (2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 (3)其他步骤同“有房无贷”。 新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异，不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记型别;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人型别、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 结语 不动产证是房产的重要证明文件，每个不动产只有一个簿本。办理房产证加名字需要携带相关证件，前往房地产交易中心办理手续，费用为110元。对于有贷款的情况，还需先办理银行抵押变更手续，并支付额外费用。新的不动产权证与现有房产证有所不同，包含了登记型别和详细的权利人信息。请您妥善保管好房产证，确保权益的安全。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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