| 释义 |
父母出资购买的不动产权属登记在子女名下，视为赠与个人财产；双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，可认定为按份共有。夫妻一方出资购买的不动产，登记在子女名下，视为个人财产。不动产权属证书应与登记簿一致，如不一致则以登记簿为准。
法律分析
算儿子的房子属于登记权利人，登记的是儿子。婚后，由一方父母为子女出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对该子女的赠与。该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后出资购买的不动产登记在夫妻一方子女名下，视为登记一方的个人财产。若登记自夫妻双方名下，则视为夫妻双方按照出资比例共同按份共有。我国法律规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。若记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，以不动产登记簿为准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
该内容由 信金国律师
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