| 问题 | 合同有霸王条款吗？ |
| 释义 | 已经签订的合同属于霸王条款的处理方式： 1、合同当事人可以进行协商，达成一致意见后对霸王条款予以删除或变更。 2、如果无法达成一致意见的，当事人可以向人民法院申请确认该霸王条款无效。 一、抚养权的变更方式有哪些 1.协议变更双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，法律准许当事人作出协议变更。 2.诉讼变更如果离婚夫妻无法通过协商达成一致意见时，可以同过向法院起诉的方式，要求变更孩子抚养权。 二、有过孩子的人还可以改姓吗 夫妻离婚后一方取得孩子抚养权后可以经双方同意，改为取得孩子抚养权一方的姓氏，但是，不能改成继父或继母的姓氏。夫妻离婚后没有就更名问题进行协商或经协商后没有达成一致意见的，一方主张变更子女姓氏的，公安机关可以拒绝受理更名申请。如果夫妻离婚后未经对方同意私自变更了子女姓氏，则另一方有权要求其对子女的姓氏予以恢复。当然，当子女年满十八周岁后，子女本人可以向公安机关申请姓名变更登记，而无需取得父母的同意。根据《公安部关于父母离婚后子女姓名变更有关问题的批复》规定：“对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理;对一方因向公安机关隐瞒离婚事实，而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复子女原姓名且离婚双方协商不成，公安机关应予恢复。” 三、签购房合同需要注意的十大细节 签购房合同要注意的十大细节具体如下： 1、查看开发商五证。没有五证，即使买了房也无法办理房产证，所以签合同时一定要看五证。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》； 2、明确合同主体。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题； 3、使用含糊的字眼。购房合同中出现含糊的字眼是比较常见的，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决“、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺； 4、明确违约责任。交易双方必须在合同中明确违约责任，最好在合同中直接定下具体数额的违约金； 5、注意霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，购房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。看到类似的霸王条款，现场马上提出质疑，对方不更正坚决不签字； 6、明确时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依； 7、不留空白。合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机； 8、注意补充协议。开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可出具一份对自己有利的补充协议。最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书中的内容都签进补充协议中； 9、签完合同要备案。商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向某房管所申请登记备案； 10、保留证据。买房过程中注意保管好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保存，可以同时保证双方利益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 |
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