| 问题 | 父亲的房子改儿子的名字的费用 |
| 释义 | 父亲的房子改儿子的名字的费用没有统一的标准，要区分不同的情况： 1.有房无贷的情况，需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。 2.有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金+商业贷款组合形式，还需另外支付200元。 一、房产证改名字手续费是多少？ 1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。 2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等）。 3、费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。 情况一：有房无贷 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证； 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 情况二：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）； 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元； 3、其他步骤同“有房无贷”。 相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2．5元交易费； 2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要； 3、万分之5的印花税； 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）； 5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 二、房产证加父母名字需要缴纳几次税 房产证加父母名字要交税，其手续流程如下：一、无贷房产证加父母名字：1、材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.、费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。二、有贷款房产证加名字：1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和第一种情况的流程一样。 |
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