| 问题 | 租房合同能修改吗 |
| 释义 | 法律分析：租房合同有修改痕迹，如果有证据证明该处涂改是在合同签订时双方知情的情况下就存在的，最好是在涂改处有双方的签字或盖章，那么这份涂改过的合同就有效。如果一方擅自涂改的，那么合同还是依照涂改前的旧合同生效。一般来说，合同都是一式两份的。如果你们双方对这份合同的内容都没有异议的话，肯定是有法律效力的。 一、单方面涂改合同有效吗 单方面涂改合同无效，必须维持原合同约定的内容。如果一方想修改合同，必须通知对方。经协商无异议后，可重新签订合同或修改或补充原合同的相应条款，并在修改地点加盖双方公章或手印，可以在涂改的地方按下手印或盖上双方公章，表示对涂改的认可，以后出现不必要的麻烦。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 二、租房合同一个人签的两个人住 有效的租房合同应遵循以下几点： 1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。 2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。 三、经过涂改后的合同还认定有效吗 涂改后的合同是否有效要看合同的涂改是否是经过双方的协商，是否是对重要内容的涂改。 如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。修改后的位置如果没有再由合同当事人签名确认的话修改的部分无效;但一般情况是合同部分无效，不影响合同其他条款的效力，除非那部分是合同的主要、关键条款。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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